Leemputstraat 50
Heerlijk wonen tussen Zurenborg en Berchem station,
in een woning die in 2020 volledig gerenoveerd werd met als resultaat een EPC B (160).
Achter de mooie witte gevel een prachtige woning met stadstuin
vol authentieke elementen in combinatie met modern comfort.
The basics:
Oppervlakte grond: 103m²
Totaal oppvl bebouwde lagen: 165m²
Slaapkamers: 3 (+1)
EPC B (160)
Vraagprijs: € 529.000
Kijkdagen: Vrijdag 17/11 (namiddag) - Zaterdag 18/11 (hele dag) - Zondag 19/11 (hele dag)
Oorspronkelijke bouw: 1901
Totaalrenovatie: 2020
zomer & winter
Dit huis is zowel een zomer- als winterhuis: In de winter plof je neer in de zetel in een gezellig, warm interieur. De rest van het jaar zet je het harmonicaraam open en geniet je met vrienden en familie van de keuken die doorloopt in terras met zitbank en mediterrane stadstuin vol rozen, vijgen & olijven.
EPC B
EPC: B (160)
Een zéér gunstige EPC waarmee je goed zit tot 2040. Meer info bij ‘docs’!
gevel
woonkamer
hoge plafonds van bijna 4 meter
marmeren haard - bianco carrara
originele parket (één stuk moet nog bijgewerkt worden met natuursteen of extra parket)
guillotineraam aan voorzijde (hoogrendementsglas)
plafond moulures
glasraam
keuken
16m²
gepolierde beton met vloerverwarming en isolatie
harmonicaraam waarmee je de keuken volledig opentrekt naar buiten toe
op maat schrijnwerk met plafondhoge kasten, ziteiland en zitbank
schuiven met push - soft close systeem
goei gerief:
boretti vuur met tepanyakiplaat en 2 ovens - novy dampkap - whirlpool ijskast & vriezer - dubbele spoelbak (franke) - zwart kraanwerk (grohe)
terras en tuin
37m²
houten schrijnwerk met zitbank en opbergbakken
harmonicaraam
gepolierde betonvloer
buitenkraantje, stopcontacten en verlichting
groeit en bloeit: rozen - japanse esdoorn - vijgen - druiven - olijven - laurier - citroenmelisse
badkamer
8m²
inloop-regen-douche met zwart stalen frame
muurverwarming
op maat schrijnwerk in walnoothout
ronde spoelbak
materialen: terrazo vloer - 9x9 zellige tegels (douche) - ronde spoelbak - zwart toilet & zwart kraanwerk - ventilatie
slaapkamer
eerste verdiep
19m²
dubbelglas
authentieke parketvloer
veel lichtinval
werd voordien ook gebruikt als tv-salon
dressing
bureau
wasplaats
12m²
mooi schrijnwerk in pools grenen
voorzieningen voor wasmachine en droogkast
oude parket
dubbelglas
tweede verdiep
kamer straatkant
16m²
mooie inbouwkasten/dressing
laminaat
velux incl muggenraam en verduistering
tweede verdiep
kamer achterkant
12m²
hoge plafonds
laminaat
velux incl muggenraam, verduistering & sun screen
hal
authentieke deur en authentieke elementen zoals houten omlijsting en trap
trap zou nog door volgende eigenaars onder handen genomen moeten worden (lakken of zandstralen)
-
de buurt
-
grondplannen - attesten
-
schrijf in voor kijkdag